In un recente articolo apparso sul Corriere della Sera a firma di Roberto Bagnoli (ed. 03.10.2003, pag. 8), si è commentata la pubblicazione, sul quotidiano Il Tirreno del precedente 20 settembre, dell’avviso di vendita all’asta, per il successivo 25 novembre 2003, alle ore 11,00 da parte del Tribunale di Livorno, […]

Quesito: Ho comprato il 50% di un immobile all’asta presso il Tribunale di Livorno. Nel decreto di trasferimento c’è scritto che il bene è libero, in quanto è occupato senza titolo dall’esecutato. Ho attivato la procedura tramite legale e l’ufficiale giudiziario, al secondo accesso, coadiuvato dalla Forza Pubblica, ha espresso […]

Quesito: chi paga le spese di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle ipoteche che gravano sull’immobile acquistato all’asta?

In un’esibizione da par suo, Ettore Petrolini esponeva al pubblico il destino di un soldato, destinato a combattere nella prima Guerra mondiale, sviluppandone la carriera, dalla chiamata alle armi al giudizio universale, avvalendosi costantemente delle possibili alternative: quel monologo è passato alla storia del teatro sotto il titolo: “I casi […]

Da decenni, uno dei massimi problemi che affliggono il mercato immobiliare, è dato dal meccanismo normativo del credito fondiario che, ottenuto dal costruttore non appena acquisita l’area edificabile, estende la garanzia ipotecaria anche all’intero fabbricato che vi verrà successivamente costruito, senza alcuna iniziale distinzione tra i vari appartamenti, cosicché, l’acquirente […]

Sin dalla legge n. 10 del 1977 (cosiddetta “legge Bucalossi”), lo Stato ha sottratto alle prerogative del proprietario la facoltà di edificare sul proprio fondo, cosicché l’attività di costruire è divenuta una “concessione” che è rilasciata dietro un’apposita domanda dell’interessato corredata da progetti dettagliati che la Pubblica Amministrazione deve riscontrare […]

Secondo la più accreditata dottrina, il pignoramento serve a rendere insensibile agli atti di disposizione del proprietario-debitore l’immobile assoggettato ad esecuzione. Il pignoramento, quindi, non fa venir meno la proprietà o il possesso del bene in capo al debitore, ma ne limita fortemente la disponibilità, mentre l’amministrazione e la conservazione […]

Quesito: Ho acquistato un immobile ad un’asta fallimentare e, tempo dopo, ho chiesto un mutuo fondiario venendo a sapere che non può essermi concesso perché, con il decreto di trasferimento, non sono state disposte le cancellazioni delle ipoteche e dei pignoramenti come previsto per legge. Mi sono rivolto al tribunale […]

Il fallimento determina spesso gravissimi problemi che si estendono all’intera famiglia del fallito, specialmente quando, nella massa attiva fallimentare, venga acquisita la sua casa di abitazione. Per questo immobile, invero, l’art. 47, ultimo comma, del R.D. 16 marzo 1942 n. 267 (cosiddetta Legge Fallimentare – L.F.) prescrive che la vendita […]

Il fallimento determina spesso gravissimi problemi che si estendono all’intera famiglia del fallito, specialmente quando, nella massa attiva fallimentare, venga acquisita la sua casa di abitazione. Per questo immobile, invero, l’art. 47, ultimo comma, del R.D. 16 marzo 1942 n. 267 (cosiddetta Legge Fallimentare – L.F.) prescrive che la vendita […]